Sở VH - TT TPHCM tự phân lô bàn giao đất nền trái phép, không đúng đối tượng
Xác định diện tích đất công chênh lệch lớn với cơ quan chức năng; tự phân lô tăng thêm 14 nền đất… là những sai phạm Thanh tra TPHCM chỉ rõ tại dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hóa - Thể thao.
Thanh tra TPHCM vừa ban hành Thông báo kết luận thanh
tra số 108/TB-TTTP-P4 về kết luận thanh tra toàn diện dự án
Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hóa
-Thể thao (Sở VH-TT) tại phường Phú Hữu, quận 9, nay là TP Thủ
Đức.
Theo Thanh tra TPHCM, trong quá trình triển khai dự án đã có
nhiều vi phạm, thiếu sót trong pháp lý thực hiện dự án: Giao đất,
quản lý đất và quy hoạch thực hiện dự án; tổ chức, điều hành; thực
hiện công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư; phân phối, bàn giao
lô nền, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Hiện nay, dự án chỉ
có 27 công trình xây dựng (nhà ở), chiếm 0,03% diện tích đất ở, còn
lại là đất trống chưa xây dựng; 26/27 nhà xây dựng không theo
mẫu.
Cụ thể, Sở VH-TT TPHCM đề xuất thay đổi hướng tuyến
đường liên phường tại dự án, dẫn đến đường này có trong chỉ tiêu
đất giao thông để thực hiện dự án là chưa thực hiện đúng ý kiến chỉ
đạo của UBND TPHCM; chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh ranh giao đất
và chưa báo cáo cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh ranh thu hồi giao
đất. Dự án chưa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ
1/500 dẫn đến giấy phép quy hoạch này đã hết thời hạn vào năm
2017.
Đáng chú ý, Thanh tra TPHCM nhấn mạnh, Sở VH-TT đã tự ý phân
lô tăng thêm 14 nền đất nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cho
phép, phê duyệt; không thiết kế xây dựng hồ điều tiết để tiêu thoát
nước; xác định phần diện tích đất công (làm cơ sở cho việc bồi
thường thiệt hại theo phương thức hoán đổi đất cho Nhà nước với tỷ
lệ là 10% của chủ đầu tư) có chênh lệch lớn với cơ quan chức năng.
Đồng thời, việc tăng thêm diện tích đất ở tại dự án chưa được các
cơ quan chuyên môn có ý kiến dẫn đến chưa được xác định số tiền
đóng nghĩa vụ tài chính.
Cùng đó, Sở VH-TT TPHCM đã phân phối, bàn giao một số lô nền
tại dự án chưa đúng đối tượng; ký kết hợp đồng với Công ty TNHH Sản
xuất, Xây dựng và Dịch vụ Thời Kiên và Công ty CP đầu tư Nam Tiên
đối với phần diện tích đất xây dựng công trình công cộng tại dự án
là chưa phù hợp.
Ngoài ra, Sở VH-TT TPHCM bồi thường phần diện tích đường liên
phường mà UBND thành phố đã chỉ đạo không giao phần diện tích này
để thực hiện dự án, dẫn đến phần diện tích này người dân được bồi
thường 2 lần; bồi thường cho 17 hộ dân có diện tích gần 1,5ha với
số tiền hơn 4,4 tỷ đồng không thuộc trường hợp đủ điều kiện bồi
thường.
 |
| Mặt bằng dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hoá và Thể thao TPHCM. Ảnh: Trung tâm báo chí TPHCM. |
Liên quan đến những sai phạm của dự án trên, Thanh tra
TPHCM cho rằng, Sở Kế hoạch và Đầu tư ban hành quyết định
chấp thuận đầu tư xây dựng cho chủ đầu tư (Công ty Tổ chức biểu
diễn nghệ thuật) là chưa phù hợp với chủ đầu tư được giao đất thực
hiện dự án.
Sở Tài Nguyên và Môi trường chậm thực hiện các ý kiến chỉ đạo
của UBND TPHCM về rà soát, kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất tại dự án và chậm có ý kiến đề xuất việc hợp tác đầu tư
xây dựng công trình công cộng của Sở VH-TT.
Riêng Sở Giao thông vận tải được xác định chưa thực hiện hết
trách nhiệm trong việc báo cáo liên quan việc thẩm định hồ sơ thiết
kế cơ sở đối với hồ điều tiết để tiêu thoát nước tại dự án theo ý
kiến của UBND TPHCM.
Đối với UBND quận 9 (nay là TP Thủ Đức), Thanh tra TPHCM xác
định, việc phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của
dự án không đúng chỉ đạo của UBND TPHCM trong đó có việc đưa diện
tích đất đường liên phường vào chỉ tiêu đường giao thông, không xây
dựng hồ điều tiết để tiêu thoát nước.
Thanh tra TPHCM xác định, trách nhiệm khi để xảy ra các sai
phạm, thiếu sót tại dự án nêu trên thuộc về Sở VH-TT, UBND TP Thủ
Đức (quận 9 cũ), Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông vận tải
và các đơn vị, cá nhân có liên quan thời kỳ phát sinh vụ
việc.
Thanh tra TPHCM kiến nghị và được Chủ tịch UBND thành phố chỉ
đạo giao Sở VH-TT nghiêm túc rút kinh nghiệm đối với hạn chế, thiếu
sót trong quá trình tổ chức thực hiện dự án; kiểm điểm trách nhiệm
đối với tổ chức, cá nhân liên quan; công khai minh bạch kinh phí
thực hiện dự án (kể cả nguồn vốn huy động xã hội hóa); rà soát có
biện pháp xử lý và đề xuất xử lý phù hợp đối với các trường hợp bán
nền đất không đúng đối tượng tại dự án...
Liên Hà Thái
Bạn đang xem: Sở VH - TT TPHCM tự phân lô bàn giao đất nền trái phép, không đúng đối tượng
Chuyên mục: Bất động sản
Nguồn: https://kienthuc.net.vn/nha-dat/so-vh-tt-tphcm-tu-phan-lo-ban-giao-dat-nen-trai-phep-khong-dung-doi-tuong-1786786.html
Chia sẻ bài viết