Chủ đầu tư dự án chung cư “đất vàng” 148 Giảng Võ tiềm lực ra sao?

Ngoài dự án số 148 Giảng Võ (Ba Đình) Cty Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam còn đầu tư một loạt dự án: Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia; Khu đô thị mới Đông Anh; Khu chức năng đô thị Nam đại lộ Thăng Long...

Tại Kỳ họp thứ 7 HĐND TP. Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn - Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết, khu "đất vàng" 148 Giảng Võ đã có chủ trương chuyển đổi đầu tư làm trung tâm dịch vụ thương mại văn hóa.Dự án sẽ được khởi công xây dựng vào năm 2023.
Thông tin về dự án và chủ đầu tư, chủ sở hữu Công ty CP Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam đang thu hút sự chú ý của dư luận.
Tiềmlực chủ sở hữu dự án ra sao?
Tìm hiểu được biết, Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEF) được thành lập ngày 4/1/2011, hoạt động chính trong lĩnh vực tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại. Công ty có vốn điều lệ là 1.666 tỷ đồng, có trụ sở chính tại số 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, TP Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là bà Lý Hoa Liên; chức danh: Tổng Giám đốc.
Theo báo cáo tài chính quý 3/2022, lợi nhuận sau thuế của Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam đạt 75,7 tỷ đồng, giảm 13,7 tỷ đồng so với cùng kỳ. Công ty cho biết nguyên nhân lợi nhuận giảm trong quý 3 chủ yếu từ việc cập nhập chủ trương đầu tư, công ty thực hiện ghi nhận vào chi phí một số giao dịch đã phát sinh của dự án tại Giảng Võ.
Tính tới 30/9/2022, tổng tài sản củaCông ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Namđạt 8.719,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.363,6 tỷ đồng; tiền và các khoản tương đương tiền đạt 2.009,2 tỷ đồng; tài sản dở dang dài hạn đạt 1.609,2 tỷ đồng.
Xét cơ cấu tài sản dở dang dài hạn, phân bổ chủ yếu 823,55 tỷ đồng dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia; 653,97 tỷ đồng dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Đông Anh; 116,98 tỷ đồng dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Nhà ở tại 148 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội; 14,7 tỷ đồng dự án Khu chức năng đô thị Nam đại lộ Thăng Long.
Đáng chú ý, liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Đông Anh, ngày 31/5/2021, Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam đã đem thế chấp dự án tại ngân hàng Techcombank.
Tài sản bảo đảm là: Lợi tức, quyền được nhận số tiền bảo hiểm đối từ dự án hoặc các lợi ích khác thu được từ dự án; lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất trong dự án; các khoản phải thu, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án. Trừ tàu bay, tàu biển hoặc quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Cùng đó là các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp, gồm: Quyết định chủ trương đầu tư số 2729/QĐ-UBND; Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Trung tâm hội chợ Triển lãm Quốc gia và Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh số 2588/QĐ-UBND; hồ sơ bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng theo quy định; các quyết định giao đất và giấy phép xây dựng và các hồ sơ khác được Techcombank chấp nhận...
Chờ ý kiến Bộ Xây dựng
Thông tin về dự án chung cư số 148 Giảng Võ, tại báo cáo gửi HĐND thành phố về kết quả thực hiện kết luận của chủ tọa tại phiên chất vấn, trả lời chất vấn và những cam kết tại Kỳ họp thứ 7 HĐND thành phố, UBND TP Hà Nội cho biết, năm 2016, UBND thành phố đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết Tổ hợp trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3560/QĐ-UBND ngày 29/6/2016.
Theo quy hoạch được duyệt, quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 68.379m2; quy mô đất lập quy hoạch chi tiết khoảng 58.776m2; dân số khoảng 7.345 người; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 4205/QĐ-UBND ngày 2/8/2016.
Đến năm 2017, Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 187/TB-VPCP và số 508/TB-VPCP, trong đó có nội dung giao UBND thành phố phối hợp với Bộ Xây dựng hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại khu vực số 148 Giảng Võ để báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Năm 2018, Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 292/TB-VPCP, trong đó có nội dung: UBND TP Hà Nội chủ trì, căn cứ hướng dẫn và các ý kiến góp ý của Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan lập, phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án tại số 148 Giảng Võ, chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung quy hoạch, đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn, các chỉ tiêu quy hoạch mật độ xây dựng, tầng cao, quy mô dân số, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông, không gian văn hóa, khả năng kết nối đồng bộ của dự án và khu vực xung quanh, không gây ùn tắc giao thông, phù hợp không gian, kiến trúc cảnh quan khu vực Ngọc Khánh, Giảng Võ, hồ Giảng Võ.
Tuy nhiên, năm 2019, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 1441/QĐ-UBND về việc thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án nêu trên với lý do: Theo ý kiến của nhà đầu tư đề nghị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư trong thời gian thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ (về quy hoạch chi tiết xây dựng tại số 148 phố Giảng Võ), UBND thành phố đang làm thủ tục điều chỉnh Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Ngày 6/7/2022, UBND TP Hà Nội có Thông báo số 308/TB-VP chỉ đạo về quy hoạch kiến trúc của dự án. Sau đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có Công văn số 3305/QHKT-NĐ ngày 29/7/2022 hướng dẫn Công ty CP Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam triển khai thực hiện, việc nghiên cứu điều chỉnh đảm bảo tuân thủ theo chỉ đạo của UBND thành phố, quy hoạch khu vực và các quy định pháp luật hiện hành.
Tiếp đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cũng đã có Công văn số 3985/QHKT-NĐ-HTKT ngày 13/9/2022 hướng dẫn công ty hoàn chỉnh hồ sơ theo quy trình, quy định, phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H1-2 đã được UBND thành phố phê duyệt và chỉ đạo của UBND thành phố tại Thông báo số 308/TB-VP. Nhà đầu tư đề nghị cho phép điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-2 tại khu đất số 148 Giảng Võ. Ngày 21/10/2022, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có Văn bản số 4616/QHKT-NĐ-HTKT báo cáo UBND thành phố xem xét, lấy ý kiến Bộ Xây dựng làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.
“Sau khi có ý kiến của Bộ Xây dựng, UBND thành phố sẽ giao Sở QH&KT hướng dẫn công ty hoàn thiện các thủ tục về quy hoạch kiến trúc của dự án theo quy định”, UBND TP Hà Nội thông tin.
Chu dau tu du an chung cu “dat vang” 148 Giang Vo tiem luc ra sao?
Khu đất 148 Giảng Võ (Ba Đình, Hà Nội). Ảnh: Internet.
Theo quy định pháp luật về nhà ở (Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, Nghị định số 30/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định số 99/2015/NĐ-CP), ngoài việc chủ đầu tư trúng đấu giá hoặc đấu thầu quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại thì các điều kiện để được công nhận là chủ đầu tư nhà ở thương mại bao gồm:
- Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp;
- Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở;
- Nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai để xây dựng nhà ở thương mại.

Liên Hà Thái

Bạn đang xem: Chủ đầu tư dự án chung cư “đất vàng” 148 Giảng Võ tiềm lực ra sao?

Chuyên mục: Thời sự

Nguồn: https://kienthuc.net.vn/ban-doc-dieu-tra/chu-dau-tu-du-an-chung-cu-dat-vang-148-giang-vo-tiem-luc-ra-sao-1783832.html

Chia sẻ bài viết